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신건
🌳
농지취득
맹지
고양지원
2026타경60858
경기도 파주시 광탄면 창만리 701-1
549,553,000
549,553,000
신건
AI 예상낙찰가
269,280,970(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
356,028,220원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.08
2026.04.14

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    549,553,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    강OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 기호 (1), (3), (6) 공히 부정형의 토지이며, 기호 (2), (5), (7)은 사다리형의 토지, 기호 (4)는 삼각형의 토지임. 대상물건 기호 (1), (5)는 답으로 이용 중이며, 기호 (2)는 전, 구거 등으로 이용 중이며, 기호 (3), (4)는 답, 일부 농로로 이용 중이며, 기호 (6)는 전, 일부 농로로 이용 중이며, (7)은 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 기호 (1), (4), (5) 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 대상물건 기호 (2), (3), (6), (7) 은 지적상 맹지이나 대상물건 기호 (3), (4), (6) 일부의 비포장농로에 접하거나 이용 중에 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>, 기호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>, 기호 (4) : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (5) : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 (6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>, 기호 (7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

대상물건 기호 (6) 지상에 제시외 건물㉠이 소재함.

공부와의 차이

대상물건 기호 (1)은 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;답&apos; 으로 이용 중임. 대상물건 기호 (2)는 공부상 지목이 &apos;하천&apos;이나 현황 &apos;전, 구거 등&apos;으로 이용 중임. 대상물건 기호 (3)은 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;답, 일부 농로&apos;로 이용 중임. 대상물건 기호 (4)는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;일부 농로&apos;로 이용 중임. 대상물건 기호 (5)는 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;답&apos;으로 이용 중임. 대상물건 기호 (6)은 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;일부 농로&apos;로 이용 중임. 대상물건 기호 (7)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
441,243,341
평균매각가
221,487,356
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5

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