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유찰 1
🏠다가구주택
고양지원
2026타경60825
경기도 파주시 목동동 842
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
1,162,564,600
813,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
488,277,132(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
364.56(110.2794평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 함정자(101호), 안서휘 세대(201호), 유창민 세대(202호), 전영선 세대(301호), 이연희 세대(302호)가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독(다가구)주택, 주상복합건물, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 16m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (파주운정지구). 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

*PVC사이딩조 건물 약 16㎡ *판넬조 판넬지붕 건물 약 2㎡

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽은 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 3층 건물 내에 다가구(5세대)가 거주하고 있으며 층별 이용상황은 다음과 같습니다. 1층 101호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 2층 201호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실 현관 2층 202호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 3층 301호: 방(2), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실, 현관, 다락 3층 302호: 방(2), 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관, 다락

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

1층: 발코니 2.7㎡ 2층: 발코니 4.5㎡ 3층: 발코니 4.5㎡, 다락90.6㎡

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

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