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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60808
경기도 고양시 덕양구 내유동 667-5 신성하이츠빌라 1동 지하층1호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
36,300,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.78(16.87평)
건물면적
60.72(18.3678평)
₩ 청구액
61,370,025원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유동 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건 내 지하층 제1호로서 사용승인 : 2001-10-20 외 벽 : 치장돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

내유동 667-5 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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