경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
1 / 13
유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60774
경기도 파주시 야당동 153-44 새한주택 116동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
203,000,000원
99,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,680,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.57㎡(18.93평)
건물면적
54.77㎡(16.567925평)
₩ 청구액
185,526,776원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남서측 및 남동측 인근 탄현로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2014.11.07.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 새한주택 116동 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 접한 노폭 약5m 내외의 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...