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신건
🏘️연립주택
고양지원
2026타경60772
경기도 파주시 야당동 153-44 새한주택 115동 4층401호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,569,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
60.66(18.35평)
건물면적
53.1(16.06275평)
₩ 청구액
172,703,724원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.14

현장조사시 만난 임차인 이정희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인 허준성과 같이 점유하고 있다고 하며 현황조사 안내문을 전달하여 주겠다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 이정희, 임차인 허준성이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대/연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 드라이비트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
258,900,000
평균매각가
145,324,572
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3

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