유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60762
경기도 고양시 일산동구 식사동 829-6 다온빌리지 3층301호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
176,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.32㎡(18.55평)
건물면적
58.33㎡(17.644824999999997평)
₩ 청구액
253,937,986원
현장조사서
조사일 :
2026.03.28

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박태희 및 채무자겸소유자 박정화가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단지형다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽:치장벽돌 및 징크판넬 마감 등 창호:샷시 마감 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

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