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유찰 1
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경60738
경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 3층301호
268,000,000
187,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.17(17.90평)
건물면적
55.148(16.68227평)
₩ 청구액
278,256,917원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    187,600,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「동국대학교 일산병원」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층, 지하1층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

공부 및 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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