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신건
📍단독주택
고양지원
2026타경60714
경기도 파주시 파평면 두포리 243-8
113,942,800
113,942,800
신건
AI 예상낙찰가
54,692,544(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.42(30.07455평)
₩ 청구액
17,089,446원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.02

현장조사시 만난 채무자(소유자) 정원복에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 본인과 배우자 김정필이 점유하고 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 정원복에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 1층은 본인과 배우자 김정필이 점유하고 있고, 언니 정기순이 건물 2층에 거주하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    113,942,800원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 '파평초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 평지의 부정형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측에 지적상 도로가 접하나, 현황은 본건 남측에 소재하는 두포리 242번지(지목:대, 소유자:덕수이씨춘당공종중)를 통해 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;건물요항표&apos;를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

건물의 구조

기호(가) : 연와조 스라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1997.11.19) 외벽 : 석재 붙임, 벽돌 붙임, 페인팅, 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

공부상 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

미상입니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos;를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,816,079,851
평균매각가
872,620,410
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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