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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60712
경기도 고양시 덕양구 내유동 705 메이플 103동 2층203호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.41(17.67평)
건물면적
49.12(14.858799999999999평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.25

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕,우레탄도막방수)지붕 지상4층 내 2층 203호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

공부상 다세대주택으로 자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

내유동 705 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
186,600,000
평균매각가
109,123,560
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2

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