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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60711
경기도 고양시 덕양구 내유동 589-16 위너스 빌 107동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-2
191,000,000
191,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,140,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.00(13.01평)
건물면적
45.37(13.724424999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김진형 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)4층 건내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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