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신건
🏬오피스텔
고양지원
2026타경60688
경기도 파주시 금촌동 59-19 금촌아르젠 7층725호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.96㎡(1.50평)
건물면적
18.56㎡(5.6144평)
₩ 청구액
94,759,748원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 7층 725호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
379,638,020원
평균매각가
165,955,500원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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