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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60684
경기도 고양시 덕양구 내유동 626-2 코리아타운 116동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
161,000,000
112,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,380,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.13(21.82평)
건물면적
65.84(19.9166평)
₩ 청구액
208,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유동 문화공원' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지내 주차장까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 마감임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

주택으로서 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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