pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏬오피스텔
고양지원
2026타경60613
경기도 고양시 덕양구 지축동 1072 오피스텔라코드주건축물제1동 7층710호
166,000,000
116,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,480,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.49(2.87평)
건물면적
23.5254(7.1164335평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유초희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    116,200,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철 3호선 지축역" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 근린생활시설 및 오피스텔 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통됨.

교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상 물건 북서측 인근에 지하철 3호선 지축역이 소재하며, 대상 물건 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 쿤크리트 슬래브지붕 지하5층 / 지상7층 건물 내 제7층 제710호로서, 외 벽: 화강석마감, 석재마감, 폐어글라스마감등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 ‘오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 장방형 토지로서, ‘근린생활 시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

지축동 1072 :준주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
260,250,000
평균매각가
202,995,000
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...