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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60604
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 105동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
357,000,000
249,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,350,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.54(17.71평)
건물면적
51.8681(15.690100249999999평)
₩ 청구액
349,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "풍산역(경의중앙선, 서해선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상4층 스타팰리스 제105동 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2019.10.28) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며 해당 도로를 통해 인근 공도와 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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