신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60601
경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
290,000,000원
290,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,400,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.41㎡(19.79평)
건물면적
77.12㎡(23.3288평)
₩ 청구액
264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌붙임 등 마감, 창호:샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

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