유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60600
경기도 고양시 일산서구 덕이동 959-3 덕이파크빌 나동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
220,000,000
154,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,399,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.39(17.97평)
건물면적
50.46(15.264149999999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘고양예술고등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : PVC창호 등임.

이용상태

집합건축물대장 현황도상 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지는 북서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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