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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2026타경60594
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
1,076,000,000원
1,076,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
570,280,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
768,658,342원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지, 업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 제지1층 제비113호 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등
이용상태
근린생활시설임.(공실임)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지(가지번 상태) 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 토지이용계획확인원 지적 미정리 상태로 미발급 지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임. - 본건은 공부상으로는 지하1층이나 북서측 도로(노폭 약 20미터, 6차선+인도)쪽에 위치 하는 상가로 지상 인도에서 관찰되는 구조임.
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