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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60586
경기도 파주시 야당동 61-1 101동 3층302호
191,000,000
133,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,869,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.40(20.39평)
건물면적
56.74(17.16385평)
₩ 청구액
193,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    133,700,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2017.01.20) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27)(소로2-운정2)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
77
평균김정가
253,237,610
평균매각가
143,340,357
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

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