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유찰 1
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경60552
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45 은하팰리스 102동 4층401호
242,000,000
169,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.43(15.56평)
건물면적
54.0232(16.342018평)
₩ 청구액
213,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.10

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 송지현이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    169,400,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    242,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도에 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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