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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60542
경기도 파주시 검산동 105-15 애플트리 3동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,300,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.50㎡(18.00평)
건물면적
53.46㎡(16.17165평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
현장조사시 만난 임차인 지상현에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인은 본 건 102호의 임차인이며 신서인의 배우자로서 본인 가족이 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 신서인 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 검산동 소재 '검산9통마을회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8 .25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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