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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60541
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-3 삼성타운 1층102호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,400,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.38㎡(20.38평)
건물면적
59.25㎡(17.923125평)
₩ 청구액
181,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 추선호가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장 등이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 돌붙임, 드라이비트 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생, 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
건물외부에는 "101"로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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