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신건
🏘️연립주택
고양지원
2026타경60537
경기도 파주시 야당동 150-1 자연에가 2동 2층201호
219,000,000
219,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,829,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
69.69(21.08평)
건물면적
60.93(18.431325평)
₩ 청구액
210,662,343원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 전승준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    전OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.01.29) 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 7필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 5, 기호 6 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2, 기호 3, 기호 4, 기호 7 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.10.23 임차권등기명령(2024카임50487), 임차권자 : 노혜진, 임차보증금 : 190,000,000원(1차), 199,500,000원(2차)) 설정되어 있음.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
254,105,013
평균매각가
144,879,760
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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