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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60526
경기도 파주시 야당동 77 더플로렌스 101동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,559,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.34㎡(20.37평)
건물면적
58.925㎡(17.8248125평)
₩ 청구액
270,388,943원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
현장조사시 만난 임차인 이승환에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 운정4동행정복지센터 남측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
서측 약 1.5Km 지점에 경의로 및 야당역이 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물(2017. 4. 27. 사용승인) 중 3층 302호로 외벽 ; 인조석, 외장타일 붙임 및 드라이비트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태
주거용((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기(1대), 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 및 부정형의 토지 4필지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. * 야당동 77-11은 일부가 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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