신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60525
경기도 파주시 아동동 296-2 아느칸빌 201동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
274,000,000원
274,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.34㎡(18.56평)
건물면적
65.47㎡(19.804675평)
₩ 청구액
264,663,034원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
현장조사시 만난 임차인 이혜지에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 세대가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대/연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "금촌역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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