신건
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경60520
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 2동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
330,000,000원
330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.73㎡(18.37평)
건물면적
59.51㎡(18.001775평)
₩ 청구액
404,304,548원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김상진이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감등, 창 호: 하이샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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