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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60458
경기도 파주시 금촌동 434-4 힐탑 202동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
394,000,000원
193,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
140.82㎡(42.60평)
건물면적
62.45㎡(18.891125평)
₩ 청구액
362,165,589원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 배우자 박주심에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인 세대(세대주 김병철)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 전, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역((2015.03.13)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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