현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 윤하영, 임차인 서순자가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금촌역(경의중앙)」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 금촌역(경의중앙)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 6층, 지상 20층 건물 제6층 제603호 임 외벽 : 커튼월, 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 프로젝트 창호 등
집합건축물대장 용도 기준 「제1종근린생활시설」 임
위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「판매시설, 업무시설, 관람집회시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트)」 건부지로 이용중임
대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 25m 내외 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
대상물건의 등기사항전부증명서 상 전유면적은 288.31㎡이며, 집합건축물대장 상 전유부분은 제1종근린생활시설(소매점) 262.08㎡, 제1종근린생활시설(복도) 26.23㎡로 (합계 288.31㎡) 등기사항전부증명서와 같으나 구분되어 있음. 건축물현황도 및 현황 기준 제1종근린생활시설(소매점)은 위치가 특정되고 독립적으로 사용되는 것으로 보이며 해당 면적은 262.08㎡로 집합건축물대장의 내용과 일치 하지만 집합건축물대장의 전유부분 중 제1종근린생활시설(복도)는 해당 위치를 특정할 수 없고 면적을 측정할 수 없음
임대관계 등 미상임