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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60420
경기도 파주시 야당동 64-10 아이하우스 2층201호
221,000,000
154,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,969,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.75(19.28평)
건물면적
57.07(17.263675평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    154,700,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.03.24) 외벽 : 드라이비트 및 페인팅마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방 설비와 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약 5 ~ 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 64-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 내부는 육안으로 확인치 못하여, &apos;건축물현황도&apos; 를 근거로 내부를 도시하였음.

인근매각통계
매각건수
77
평균김정가
253,237,610
평균매각가
143,340,357
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

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