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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2026타경60383
경기도 파주시 금촌동 1022 후곡마을주공아파트 606동 1층103호
245,000,000
171,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
186,200,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.38(11.91평)
건물면적
59.56(18.0169평)
₩ 청구액
284,864,088원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    171,500,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공공기관, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 22층 아파트 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인: 2004.11.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보행자도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
232,709,091
평균매각가
178,464,616
매각가율
76%
평균유찰횟수
2

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