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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2026타경60371
경기도 고양시 덕양구 원당동 438-3
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
2,397,312,000원
1,678,120,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
719,193,600원(인근 낙찰가율 30% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
252.88㎡(76.4962평)
₩ 청구액
1,722,337,312원
현장조사서
조사일 :
2026.02.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 아스카메디칼주식회사가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 아스카메디칼주식회사가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 동하향토지로서 서측 도로 대비 전반적으로 다소 저지이며, 현재 근린생활 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 중로에 접하며, 남측으로 약 4미터 정도의 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(제청말취락), 주차장(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물의 구조

기호(2)철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로 2001.09.04 사용승인되었으며, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내부 : 페인팅, 타일 등 창호 : 새시 등

이용상태

1층은 공부상 창고로서 내부 칸막이로 구분하여 이용중이며, 2층은 사무실로서 내부 칸막이로 구분하여 이용중임.

설비내역

전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot; 등과 같이 제시외 물건이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

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