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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60366
경기도 고양시 덕양구 내유동 284-41 더모아빌 2동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,390,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.98㎡(17.24평)
건물면적
53.18㎡(16.086949999999998평)
₩ 청구액
183,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 유현덕 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하는 통일로주변 공동주택지대로 제반주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건물 내 2층 202호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 치장벽돌붙임 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샷시 창호

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본근은 서측으로 노폭 약 9m, 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외구인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

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