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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60351
경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 201동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,080,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.95㎡(21.76평)
건물면적
62.1㎡(18.78525평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 세대주 이두리, 동거인 신수경이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4증 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.06.12) 외벽 : 드라이비트 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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