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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60347
경기도 파주시 야당동 486-37 금호타운 102동 지1층비01호
168,576,000원
168,576,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,088,319원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.78㎡(18.69평)
건물면적
60.31㎡(18.243775평)
₩ 청구액
160,584,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 안현정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정168,576,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '광성드림학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 금호타운 102동 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층/지하 1층 건물 내 지하1층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
주택으로서 기본적인 위생, 급배수 설비 및 수도, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
258,900,000원
평균매각가
145,324,572원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3회
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