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신건
🏬오피스텔
고양지원
2026타경60345
경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 11층1118호
117,000,000
117,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,689,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.29(1.90평)
건물면적
22.0477(6.669429249999999평)
₩ 청구액
142,437,944원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 백수진이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    백OO
  • 교부권자
    거OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 오피스텔(주거용, 업무용) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의ㆍ중앙)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건 내 제11층 제1118호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨'건물내부구조도'참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 1050 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주 운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정 지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
124,500,000
평균매각가
69,288,703
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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