2026타경60336 - 경기도 고양시 일산동구 식사동 852-8

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유찰 1회

🏬노유자시설

고양지원

2026타경60336

경기도 고양시 일산동구 식사동 852-8

입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10

9,527,000,000원

6,668,900,000원

30%

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

5,239,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🏬노유자시설

토지면적

건물면적

241.47㎡(73.044675평)

₩ 청구액

7,890,612,411원

현장조사서

조사일 :

2026.02.20

현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물임대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)

현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)

감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 은행초등학교 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.

건물의 구조

철골보강구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제101호 외 10개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호 가(101호) : 제2종근린생활시설 ( 상호명 : "펀비어킹" ) 기호 나~사(201호~302호) : 제1,2종 근린생활시설 ( 현황 공실 ) 기호 아~카(401호~701호) : 노유자시설 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

토지의 형상 : 인접토지 대비 평지의 가장형토지임. 이용상태 : 집합상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

도로상태 : 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 별도 조사하지 아니하였음.

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