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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60330
경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
185,000,000
129,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,449,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.00(17.85평)
건물면적
59.145(17.8913625평)
₩ 청구액
197,355,972원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이진호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 성당 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 중 1층 102호로서 사용승인일:2017.09.08 외벽:인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

1층;다세대주택 1세대, 지하 1층;창고 (상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 대체로 사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 1);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 토지의 표시 2);계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독 주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

토지의 표시 1), 2) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시목록 및 공부상 2동이나 건물 외벽에 102동으로 표시되어있음.

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