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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2026타경60322
경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13
9,820,801,690
9,820,801,690
신건
AI 예상낙찰가
3,142,656,540(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
63.76(19.287399999999998평)
₩ 청구액
5,414,895,297원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.11

현장조사시 만난 임차인 조용도에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조용도 진술에 의하면 가동 건물에는 1층에서 아지트라는 상호의 상가를 운영하는 임차인 외 모든 임차인들이 이주하였고, 나동 건물에는 임차인 조용도외 모든 상가는 비어 있고 다동건물 및 라동 건물은 현재 비어 있는 상태라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)

현장조사시 만난 임차인 조용도에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조용도 진술에 의하면 가동 건물에는 1층에서 아지트라는 상호의 상가를 운영하는 임차인 외 모든 임차인들이 이주하였고, 나동 건물에는 임차인 조용도외 모든 상가는 비어 있고 다동건물 및 라동 건물은 현재 비어 있는 상태라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)

현장조사시 만난 임차인 조용도에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조용도 진술에 의하면 가동 건물에는 1층에서 아지트라는 상호의 상가를 운영하는 임차인 외 모든 임차인들이 이주하였고, 나동 건물에는 임차인 조용도외 모든 상가는 비어 있고 다동건물 및 라동 건물은 현재 비어 있는 상태라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)

현장조사시 만난 임차인 조용도에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조용도 진술에 의하면 가동 건물에는 1층에서 아지트라는 상호의 상가를 운영하는 임차인 외 모든 임차인들이 이주하였고, 나동 건물에는 임차인 조용도외 모든 상가는 비어 있고 다동건물 및 라동 건물은 현재 비어 있는 상태라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)

현장조사시 만난 임차인 조용도에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조용도 진술에 의하면 가동 건물에는 1층에서 아지트라는 상호의 상가를 운영하는 임차인 외 모든 임차인들이 이주하였고, 나동 건물에는 임차인 조용도외 모든 상가는 비어 있고 다동건물 및 라동 건물은 현재 비어 있는 상태라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    9,820,801,690원
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    9,820,801,690원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    국OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

제시목록 외의 물건

권원미상의 일련번호㉠~㉬ 소재하며, 후첨 지적도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(나): 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(다): 시멘트브럭조 스레트 평가건(1층) 으로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 일련번호(라): 연와조 시멘트기와 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임.

이용상태

일련번호(가): 공부상 근린생활시설로서, 1층: 공부상 소매점, 제1종근린생활시설 2층: 공부상 제2종근린생활시설 일련번호(나): 공부상 근린생활시설 및 위락시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 2층: 공부상 무도장, 일반음식점 일련번호(다): 공부상 제1종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설 일련번호(라): 공부상 제2종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제2종근린생활시설 등 임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 6항 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,211,000,000
평균매각가
390,901,000
매각가율
32%
평균유찰횟수
4

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