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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60313
경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운105동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
284,000,000원
284,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,880,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.23㎡(17.62평)
건물면적
56.594㎡(17.119685평)
₩ 청구액
244,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
현장조사시 만난 임차인 강범진에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 강범진 세대가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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