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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60287
경기도 파주시 동패동 30-26 에덴파크 102동 4층401호
366,000,000
256,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,940,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.23(20.94평)
건물면적
58.911(17.8205775평)
₩ 청구액
371,321,292원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    256,200,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    366,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운광초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상이며, 제시외 다락 부분이 소재함.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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