유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60255
경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
145,000,000
71,050,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,200,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.82(15.98평)
건물면적
57.13(17.281825평)
₩ 청구액
166,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.10

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 소규모 공동주택 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통 상황은 대체로 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: PVC새시 이중창 등의 구조입니다.

이용상태

다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다.

설비내역

위생설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 북 하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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