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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60231
경기도 고양시 덕양구 관산동 579-2 청원스타빌 비동 3층301호
159,000,000
159,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,450,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.90(16.30평)
건물면적
59.83(18.098575평)
₩ 청구액
190,073,196원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.10

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    159,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "내유초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음,

토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
189,200,000
평균매각가
103,460,025
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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