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유찰 1회
🏬오피스텔
고양지원
2026타경60222
경기도 고양시 일산동구 장항동 750 일산삼성스위트 6층604호
619,000,000원
433,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
451,870,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
32.48㎡(9.82평)
건물면적
218.46㎡(66.08415평)
₩ 청구액
337,324,393원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김성열이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정433,300,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰619,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "제3공영주차장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 지하5층/지상15층 중 제6층 제604호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
292,000,000원
평균매각가
214,997,591원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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