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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60216
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
332,000,000
162,680,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
182,600,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.50(17.09평)
건물면적
50.0643(15.14445075평)
₩ 청구액
349,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.05

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장 벽돌 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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