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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2026타경60212
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 201동 17층1703호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
536,000,000
262,640,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
407,360,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
121.66(36.80215평)
₩ 청구액
416,037,699원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 황종환 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제17층 제1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 지적미정리된 상태이나, 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 본건 단지까지 차량의 진출입이 원활한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 지적 미정리된 토지로서, 미상임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : (1차)금180,000,000원 (2차)금260,000,000원 (3차)금285,000,000원 (4차)금380,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : (1차)2015.6.13 (2차)2018.1.24 (3차)2020.2.2 (4차)22.1.29. 주민등록일자 : 2015년08월04일 확정일자 : (1차)2015.8.4. (2차)2018.1.29. (3차)2020.3.5. (4차)22.2.4. 임차권자 : 주**

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