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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60205
경기도 파주시 금촌동 404-7 힐탑 101동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
380,000,000
380,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,400,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
145.00(43.86평)
건물면적
64.18(19.414450000000002평)
₩ 청구액
233,982,852원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 정혁이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 공동주택 (다세대주택)인 '힐탑'내 제101동 제1층 제101호로서 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 등 공동주택지대, 초등학교 등 교육시설지대, 금촌체육공원, 행정복지센터, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 마음밭길 등 주요도로가 지나고 있고, 남동측 인근으로는 경의중앙선 금촌역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

이용상태

공동주택인 단지형 다세대주택 단위세대로 이용중임.

설비내역

개별난방구조이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설 비, 단지내 CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형태의 인접지대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 진입도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합 건축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용 상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

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