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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60200
경기도 고양시 덕양구 내유동 284-43 더파크 2층202호
156,000,000
156,000,000
신건
AI 예상낙찰가
85,800,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.46(18.89평)
건물면적
53.18(16.086949999999998평)
₩ 청구액
177,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.10

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    156,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 직선거리 500미터 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 각각 8미터 및 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
189,200,000
평균매각가
103,460,025
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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