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유찰 1
🏬근린생활시설
고양지원
2026타경60193
경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 1층107호
842,000,000
589,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
421,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.56(2.29평)
건물면적
36.195(10.9489875평)
₩ 청구액
577,845,649원
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현장조사서
조사일 :
2026.02.12

현장조사시 만난 임차인 최유은에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차현황서에 임차인 최유은이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    589,400,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    842,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 '의정부지방법원 고양지원 파주시법원' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 2021.01.08) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

공부상 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
605,377,292
평균매각가
290,642,735
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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