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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2026타경60177
경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 410동 12층1201호
844,000,000
590,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
683,640,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.79(20.51평)
건물면적
137.1394(41.4846685평)
₩ 청구액
540,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.01.31

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 이태훈이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    590,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    844,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 바이오메디캠퍼스' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대형 의료시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 아파트지대로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 시스템창호 마감

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
704,296,296
평균매각가
567,057,810
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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