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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
고양지원
2026타경60170
경기도 파주시 문산읍 이천리 285
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
288,480,000원
141,355,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,470,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,106,090원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
현장조사시 만난 채무자(소유자) 김제광에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 동일인이 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 채무자(소유자) 김제광이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 '이천3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 산간 농경지대로서 자연림 및 농경지가 주를 이루어 소재하며, 인근에 단독주택 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 도로의 상태 및 대중교통 여건 등을 종합적으로 고려 시 교통 상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 상태이며, 제시외 건물이 소재합니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 남측으로 노폭 3m 내외의 현황 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.
제시목록 외의 물건
별지, ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물㉠~㉣이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
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