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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
고양지원
2026타경60168
경기도 고양시 일산서구 구산동 1580
46,359,000원
32,450,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,834,880원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 신현기 및 신현배 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.09.15 (10:00)예정32,450,000원
- • 2026.08.11 (10:00)유찰46,359,000원
당사자 내역
- • 채권자심OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인신OO
- • 임차인신OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 장월평천교 서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며, 인근지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 지목상 답이나, 현황은 묵전상황임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
542,769,667원
평균매각가
266,070,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회
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